MIESZKANIE
na
SPRZEDAŻ
1 175 000 PLN
14 989,16 PLN/m2
GDAŃSKAniołki
al. Zwycięstwa
Opis
IDEALNE MIEJSCE I POWIERZCHNIA DLA RODZINY - BARDZO PRZESTRONNE MIESZKANIE Z WYSOKIMI SUFITAMI, URZĄDZONE W NIESPOTYKANYM STYLU.

DOSKONAŁE POŁOŻENIE ORAZ SKOMUNIKOWANIE - GDAŃSK ANIOŁKI

MIESZKANIE: na sprzedaż duże, jasne, ustawne, dające szerokie możliwości aranżacyjne, po generalnym remoncie, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 78,39 m2 położone w Gdańsku (Aniołki). W skład mieszkania wchodzą:

- sypialnia z szafą pod zabudowę, oryginalny przedwojenny grzejnik ze zdobieniami (wysokość pomieszczenia 3,3 m, powierzchnia 18,0 m2)
- pokój dziecięcy (wysokość 3,3 m, powierzchnia 8,8 m2)
- wykusz (dodatkowe pomieszczenie idealne na bibliotekę lub pokój kawowy - można nazwać to pomieszczenie czwartyem przechodnim pokojem) - dojście do tego pomieszczenia jest z sypialni oraz pokoju dziecięcego poprzez przeszklone przesuwne drzwi o wysokości 2,3 metra, z wykuszu wyjście na balkon, pięć bardzo wysokich okien dostarcza sporo światła do wnętrza mieszkania (powierzchnia ok. 7 m2)
- pokój gościnny z kuchnią z pięknymi oryginalnymi przedwojennymi cztero-skrzydłowymi dębowymi drzwiami, oryginalny przedwojenny 22-żebrowy grzejnik oraz przedwojenną sztukaterią (wysokość pomieszczenia - 3,45 m, powierzchnia 32,0 m2)
- łazienka - wanna z funkcją prysznica, umywalka, lustro, grzejnik drabinkowy (powierzchnia 4,5 m2)
- osobne WC z umywalką (na ścianach antyramy z wycinkami z gazet znalezionych podczas remontu pod podłogą mieszkania - Pierwsza strona WIECZORU WYBRZEŻA z 1960 roku). Powierzchnia 1,5 m2.
- przedpokój prowadzący do salonu poprzez oryginalną przedwojenną, odnowioną ramę drzwi (powierzchnia 5,0 m2)
- pralnia z mini garderobą - wyposażona w pralkę i suszarkę oraz duży regał robiony pod wymiar (powierzchnia 3,0 m2)

Na podłogach poszczególnych pomieszczeń została położona deska barlinecka, wcześniej podłoga została wyrównana i wzmocniona, przez co wyeliminowano całkowicie skrzypienie podłogi. Brak łączeń deski barlineckiej pomiędzy pomieszczeniami. W łazience oraz pralni położono duże gresowe płytki. Cała instalacja wodno-kanalizacyjna została wymieniona na nową. Zwiększono również moc przyłączeniową instalacji elektrycznej włącznie z instalacją trójfazową potrzebną do zasilania płyty indukcyjnej. W pokoju gościnnym i sypialni zachowane stare, oryginalne, poniemieckie kaloryfery dużych gabarytów. Z salonu z otwartą kuchnią do przedpokoju przejście przez oryginalną poniemiecką odnowioną ogromną ramę drzwi (wysokość 2,5 m), natomiast do pokoi prowadzą cztero-skrzydłowe dębowe drzwi również z oryginalną ramą (wysokość 2,5 m, szerokość 2,9 m). Przepiękna poniemiecka sztukateria nadaje niesamowity klimat. Drzwi wejściowe do mieszkania wymieniono na nowe najwyższej dostępnej klasy antywłamaniowej.

Wysokość pomieszczeń to 3,30-3,45 m - taka wysokość niesamowicie powiększa optycznie przestrzeń przez co mamy wrażenie znacznie większego mieszkania

W mieszkaniu zainstalowany jest piec gazowy odpowiedzialny za ciepłą wodę.

Wszystkie okna zostały wymienione na nowe trzy-szybowe o wysokim współczynniku tłumienia hałasu (wymiary okien 2,3m x 1,3m).
Wystawa okien na: północy-wschód, wschód, południowy-wschód oraz południe.

Do mieszkania przynależy: bardzo duża piwnica (około 20,00 m2)

Czynsz: około 650 zł (w tym m. in. zaliczki na wodę, co, opłata za wywóz nieczystości). Fundusz remontowy na dzień dzisiejszy to około 270 zł.

Termin wydania: do uzgodnienia.

BUDYNEK: mieszkanie mieści się na pierwszym pietrze w kamienicy wzniesionej przed wojną. W najbliższym czasie wspólnota planuje remont elewacji budynku. Nieruchomość przeszła szereg remontów, dzięki czemu zyskała nowy blask (np. wymieniono instalację elektryczną, wyremontowano dach oraz klatkę schodową). Posesja wokół kamienicy jest ogrodzona i monitorowana. Klatka schodowa jest czysta i zadbana. W pobliżu nieruchomości są ogólnodostępne miejsca postojowe tylko i wyłącznie dla mieszkańców.

OKOLICA: kamienica znajduje się w dzielnicy Aniołki, w otoczeniu podobnych niskich zabudowań i starych drzew. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, sklepy spożywcze, apteki, szkoła, przedszkole, poczta (50 m), LUXMED, szpital, restauracje. Wokół bardzo dużo zieleni (Zielony Park), co sprzyja aktywnemu trybowi życia, rekreacji, chwilom na świeżym powietrzu. Odległość do centrum Gdańska - fontanna Neptun to 2,5 km.

KOMUNIKACJA: nieruchomość znajduje się w miejscu doskonale skomunikowanym z resztą Gdańska, chociażby poprzez swoją bliskość do przystanku tramwajowego - wystarczy 3 minuty pieszo, aby móc skorzystać z tramwaju i przemieścić się w inne części miasta. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 2 min pieszo.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Szczegóły oferty

Cena1 175 000 PLN

Cena za m214 989,16 PLN

Powierzchnia78,39 m2

Liczba pokoi3

Piętro1

Liczba pięter2

Typ kuchniOtwarta

RynekWtórny